升格发酵 台中新市府周围镶钻又包金
台中位居台湾陆、海、空运输中心点，交通便利，已成最重要的经贸枢钮之一。随两岸经济发展的变化，过去“重北轻南、中部忘记、东部放弃、离岛没记忆”的情形，也已转成“南北双峰、中部崛起、东部开发、离岛建设”态势。大台中都的交通网路规画紧紧牵系着整体经济发展，透过陆（高铁台中站）、海（台中港）、空（清泉岗机场）的优势，让台中与国际接轨。加上捷运的擘画，交通网络更加健全。
而台中港路一直是大台中规画发展建设的重点，不但是串连大台中主要商圈、延伸至台中港的主要交通干道，五都成型后，市府行政中心迁入台中港路二段，涌入的大量公务人员，提高食衣住行的需求，更是刺激该区经济发展的主因。
新市府周围原本就拥有活跃的服务业群，包括新光三越、SOGO百货、长荣桂冠酒店、永丰栈经典酒店、裕元花园酒店，以及将在101年落成的远东百货旗舰店和大都会歌剧院，人口的移入将使该区服务产业更加热络。
由于台湾的服务业比重占总体经济发展的7成，新市府周围精品、百货、饭店林立，坐拥精明、逢甲两大商圈，移入人口刺激消费，创造服务业就业需求，连带影响住宅需求，让该区成为大台中地区发展的精华区段。
去年底，邻近新市府、耗资2.3亿的秋红谷广场动工，加上台中港、清泉岗机场，以及高铁的加持效应，直接带动以新市府为轴心、中港路两侧为轴线所发展出的逢甲、水湳经贸等商务中心，也就是CBD的区域经济价值，更成为吸引注重生活品质现代人的置产重点之一。
以邻近惠中路沿线的地价来看，早就喊出3百万的价格，房价水准也突破70万，更遑论是位在市政发展重心、联络国内外重要干道的台中港路轴线。
有房仲业者以市场成长机制推估，台中港路沿线挟众多的优势，今年房价将有机会冲破百万。加上台商回流，ECFA签约、陆客开放、热钱涌入等议题，以及中部科学园区中上干部增多的影响，推案量预估将可达1千8百亿到2千亿之多，成为大台中地区新兴地产发展的领头羊。